Отчет №12. Ремонт офиса 250 м2 на Крылатских Холмах

Представляю отчет работы, которую завершили в начале сентября 2018 года. Ремонт офиса 250 м² в Москве по ул. Крылатские Холмы. Здесь мы перекрасили все стены, заменили освещение, потолки, сантехнику, полностью восстановили паркетные полы и выполнили еще ряд работ. Подробности ниже.

Содержание отчета:

  1. Цель ремонта.
  2. Особенности проекта.
  3. Исходное состояние.
  4. Материалы и решения.
  5. Итоговый результат.

Площадь и назначение помещения: 250 кв.м. под офис.

Заказчик: FISH-ALLIANCE.RU

Полная цена ремонта (материал+работы): 1.800.000 ₽

Срок выполнения: 35 дней

1. ЦЕЛЬ РЕМОНТА

Обновить офис, придать ему современный и презентабельный вид.

2. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

В этой работе было 3 важных момента:

А. Так как офис не в собственности у Заказчика и арендуется, нужно было вписаться в ограниченный и разумный бюджет, при этом выполнить работы на достойном уровне.

Б. В данном проекте дизайн и декорирование полностью выполняли мы сами. Заказчик здесь нам доверился. Таким образом прямых затрат на дизайн Заказчику удалось избежать.

В. Нужно было успеть сделать ремонт за один месяц, что при данной площади, количестве комнат и, учитывая, что мы лакировали паркет, было сделать непросто, но мы справились.

3. ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Имелся ремонт 10-летней давности, морально устаревший и требующий обновления. Ниже видео, сделанное из фото офиса, которые мы сделали в момент первого визита:

Еще видео исходного состояния офиса здесь.

4. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ И РЕШЕНИЯ

За этот месяц мы сделали многое, но остановлюсь лишь на 10 вещах. Чтобы не перегружать вас, опишу вкратце и в режиме было-стало. Если возникнут вопросы, с радостью отвечу. Напишите, или позвоните мне.

1. ПОТОЛКИ

Как и в большинстве офисных помещениях, здесь имелись подвесные потолки типа Армстронг. Часть потолков оставили, но привели их в порядок: перекрасили плиты, заменили негодные и промазали периметр герметиком, чтобы не было щелей. Потолок стал опрятным и как новый. В кабинетах руководства выполнили комбинированный с гипсокартоном подвесной потолок типа Армстронг, но с плитами размером 120х60 см со скрытой системой профиля (в этом случае панели выступают создавая объемный эффект). В санузле и во входном тамбуре смонтировали грильято. Существующий потолок в коридоре перекрасили, убрали потолочный плинтус по периметру.

2. РЕСЕПШН — РЕЕЧНЫЙ ПОТОЛОК И ПЕРЕГОРОДКА

На входе изготовили подвесной потолок с имитацией деревянных балок (выполнили из ЛДСП), а вместо пластикового окна-перегородки изготовили реечную перегородку из разрезанных мебельных щитов (массив ели). 

3. ОСВЕЩЕНИЕ

По всему офису заменили старые лампы и светильники на новые светодиодные современного образца.

4. САНУЗЛЫ

В гигиенических комнатах заменили частично сантехнику, обновили затирку, поменяли потолок и освещение. Нам понравилось, как получилось изменить санузлы, при этом без капитального ремонта.

5. ПОЛЫ

Старые паркетные полы мы отшлифовали и покрыли лаком MARSHALL в 3 слоя. Паркет стал как новый:

6. СТЕНЫ

Все стены в офисе перекрашивали специальной интерьерной моющейся краской. Для каждого помещения подбирали цвет, чтобы все сочеталось. В некоторых местах использовали чистый цвет, в других декоративную художественную покраску. Результат наглядно виден на фото в конце отчета.

7. ФАСАД

Провели обновление стен фасада со стороны входа и с тыльной стороны (лоджия отдыха). Также обновили входную металлическую дверь — покрасили ее специальной краской с «молотковым» эффектом.

8. ДВЕРИ

Двери оставили старые. Отремонтировали их, покрасили в благородный синий и заменили ручки.

9. МЯГКАЯ МЕБЕЛЬ

Существующую мягкую мебель: диван и кресла перетянули. Заменили обивку нужного цвета.

10. КУХНЯ

Кухонный гарнитур отремонтировали, заменили столешницу, хорошенько закрепили к стене. А фасады обновили — покрасили специальной краской.

5. ИТОГОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

Результатом остались довольны все. После возвращения руководства из отпуска, они сказали, что были приятно удивлены, несмотря на то, что каждое решение по дизайну мы с ними согласовывали дистанционно, но в живую все оказалось еще лучше.

Небольшое видео:

Несколько фото:

На этом отчет завершен — спасибо за внимание!