Отчет №7. Ремонт офиса-производства 185 м2 на Таганке для Ucan Gifts

В этом проекте предстояло сделать не только ремонт офиса, но и подготовить помещение для производства. Комнаты расположились на 1 этаже здания на ул. Марксистская у метро Крестьянская Застава и Пролетарская. Все работы были завершены в середине ноября 2017. Подробности ниже.

Содержание отчета:

  1. Цель ремонта.
  2. Особенности проекта.
  3. Исходное состояние.
  4. Материалы и решения.
  5. Итоговый результат.

Площадь и назначение помещения: 185 кв.м. под офис + производственный цех

Заказчик: Рекламно-производственная компания ООО «ЮКЭН» www.ucangifts.ru

Полная цена ремонта (материал+работы): 384.000 ₽

Срок выполнения: 12 дней

1. ЦЕЛЬ РЕМОНТА

Арендованное помещение необходимо было разделить перегородками из гипсокартона. Общая площадь зала на первом этаже составляла около 344,8 м2, а Заказчик взял себе чуть больше половины от этой большой комнаты. Нужно было разделить эту площадь пополам, а отделенную половину снова разделить на две части.

В одной будет находиться офис, а в другой, за стенкой — производственный цех компании. На чертеже выше красными линиями отмечены перегородки, синими двери. Запланировали следующие работы:

  • стены: смонтировать две поперечные перегородки из гипсокартона
  • электрика: заменить электропроводку, увеличить количество розеток, осуществить раздельное от смежной комнаты подсоединение к электрощитку
  • освещение: заменить потолочные светильники старого образца (43 шт) на новые светодиодные (21 шт)
  • отделка: отшпаклевать гипсокартон, наклеить стеклообои, покрасить стены
  • потолок: замазать многочисленный отверстия от крепления старой электропроводки и покрасить в белый цвет
  • полы: ремонт линолеума и установка плинтуса
  • двери: установить 1 шт межкомнатную дверь для входа в офис деревянную белую, а также изготовить и установить 1 шт металлическую двустворчатую дверь для входа в производственную часть
  • материал: закупить все материалы, доставить их, а также вывезти мусор и произвести влажную уборку после завершения всех работ

2. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

  • помещение находится в цокольном этаже, естественная освещенность недостаточная, белый цвет для стен и потолка, плюс светодиодные лампы решили эту проблему и теперь в офисе очень светло и уютно
  • электроснабжение всей комнаты изначально было от одного счетчика, необходимо было разделить линии на 2 потребителя для возможности учета электроэнергии
  • подвоз и загрузка материала разрешался только в нерабочее время

3. ИСХОДНОЕ СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА

Исходное состояние не позволяло вести планируемую деятельность. Совершенно необходимы были перегородки. Кроме того, существующее освещение было отвратительным — светило противным желтым цветом и гудело. Также желательно покрасить стены. Как выглядело помещение до начала работ:

Вход в здание:

4. ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ МАТЕРИАЛЫ И РЕШЕНИЯ

Все решения и материалы были согласованы с Заказчиком и внесены в виде Приложения к договору с подробным описанием. Вот основные решения, которые мы применили для этого ремонта:

  • перегородки выполняли из гипсокартона системы Knauf, с обшивкой по 2 листа 12,5 мм с каждой стороны, плюс минеральная шумоизоляция внутри каркаса, для усиления дверных проемов использовали деревянный брус
  • для покраски стен и потолка использовали моющуюся износостойкую интерьерную краску DUFA
  • в качестве плинтуса использовали доску из массива ели, выкрасили ее белой краской в 2 слоя — итоговый результат: стильный прочный плинтус, уголки которого не отваливаются (как известно это вечная болезнь пластиковых плинтусов)
  • в качестве дверного полотна для входа в офис использовали крепкую дверь с ламинацией повышенной толщины, использовали крепкую ручку и 3 петли, так как на дверь будет большая нагрузка, установили замок
  • проводку электрокабеля осуществили наружным способом в пластиковых коробах
  • металлическую дверь сделали двустворчатой, с одной стороны отделка светлым ламинатом, с наружной стороны металл, покрытый порошковой коричневой краской
  • горизонтальные поверхности возле колонн и над радиаторами покрасили медной краской и обрамили уголком

5. ИТОГОВЫЙ РЕЗУЛЬТАТ

Видео готового ремонта этого офиса в Москве:

Фото офисной части:

Фото производственной части:

На этом отчет завершен — спасибо за внимание!